îlot Tasso – siège social Sogima

Entre ville et mer, le quartier des Catalans, icône du Marseille balnéaire, fait partie des lieux marquants et à forte identité de la ville. La place du 4 septembre, elle, est à la rencontre de trois univers : la mer avec les Catalans, le résidentiel avec le début du pittoresque quartier d’Endoume et le centre ville et l’avenue de la Corse, véritable boulevard urbain en relation directe avec l’hyper centre.
Intervenir dans un tel contexte urbain, c’est avant tout prendre conscience de ses particularités, c’est aussi mesurer l’impact et le bienfait d’un programme mixte sur un tel lieu, c’est enfin considérer le projet comme un catalyseur et miser sur sa capacité de fédérer unité, sociabilité et plaisir de vivre entre la ville et la mer…
Le projet de logements et de commerces Tasso, situé à proximité de la plage des Catalans et des fortifications de Vauban, devient une pièce urbaine majeure qui participe à redynamiser le quartier. C’est d’abord le front de place et le caractère urbain, la représentation et l’alignement sur l’avenue de la Corse. Nous avons choisi d’affirmer cette façade urbaine qui règle les échelles, filtre, organise les entrées, accueille les loggias, annonce la proximité de la mer. Des balcons filants évoquent l’architecture de bords de mer des années 50 et font écho au socle de l’immeuble voisin. En cœur d’îlot, les façades orientées au nord sont peu ouvertes, elles composent un tableau vivant de percements de fenêtres, de chambres et de quelques loggias. Les courbes et l’horizontalité complètent cette volonté d’unité et de narration pour retrouver l’atmosphère des stations balnéaires du passé.

Équipe   José Morales architecte associé à Marciano Architecture mandataire / Sarlec, BE fluides, thermique, VRD / R2M, économiste / Secmo, BE structures
Chefs de projet   Géraldine Viellepeau
Maître d’ouvrage   Sogima
Lieu   Marseille
Surface utile   8 200 m² logements + 2 600 m² de bureaux de la Sogima + 2 515 m² de commerces
Budget   16 700 000 €
Calendrier   2012-2014
Programme   Bureaux siège de la Sogima + 96 logements sociaux et logements locatifs libres + parkings
Label   Qualitel Habitat et Environnement